本书通过分析我国及发达国家现行的房地产税收制度，结合我国土地公有制约束条件和房地产发展状况及调控的具体情况，提出我国房地产税制优化的几种方案。建立的回归模型，定量分析几种不同税收改革方案对房地产市场泡沫的抑制作用及对房地产价格的影响，来度量各改革方案的特点，以及对我国房地产税改革选择阶段性适用方案。在分析房地产税税制改革效应时，通过在房地产税制改革后对房地产业各参与主体（地方政府、房地产开发商和消费者）效益的研究，以及对房地产价格的影响，来论证税收优化的合理性。

郭婧娟，女，北京交通大学经济管理学院副教授，博士，主要研究方向：工程造价管理与房地产经济。至今已发表论文二十余篇，出版教材八部，完成各级项目十五项。